Deze volledig geïsoleerde 2/1-kapwoning (1990) met vaste trap naar de tweede verdieping en aangebouwde -bijkeuken, garage (nu werkkamer) en recent geplaatste houten berging met tuinoverkapping wordt te koop aangeboden. Volledig geïsoleerd op twee raampjes na, maar dan heeft u wel extra ook nog bodemisolatie en de in 2020 geplaatste 10 zonnepanelen. De gevels zijn volledig in steen opgetrokken en dus ook geen gedoe met steigers en schilderwerk aan de zijgevel.
De ingang is aan de zijkant van de woning, zodat de gebruikelijke U vorm aanwezig is met de ruime woonkamer aan de straatzijde en de keuken aan de tuinkant. De aangebouwde bijkeuken en werkkamer maken de begane grond compleet en de vrijstaande houten berging met tuinoverkapping zorgt ervoor dat er voldoende bergruimte aanwezig is. Wilt u toch meer bergruimte, dan kunt u er ook voor kiezen om de garage weer als zodanig te gebruiken. De woning heeft met een dakkapel aan de voorzijde en de vaste trap naar de tweede verdieping, 4 prima slaapkamers en is ook ingericht met een keurige badkamer.
De ligging is prachtig in een rustige woonwijk en straat met veel opgroeiende kinderen en een mooie kleine speeltuin direct schuin tegenover de woning. Scharnegoutum ligt circa 2km van de stad Sneek, maar heeft zelf ook vele voorzieningen als een grote supermarkt, bakker, basisschool en sporthal en sportvelden met diverse (sport)verenigingen. Wilt u meer weten of een bezichtiging inplannen, dan zien wij graag uw reactie tegemoet.
KENMERKEN
- volledig geïsoleerd (op 2 raampjes na)
- extra ook bodemisolatie
- bitumen platte daken 2020 vernieuwd
- CV verwarmd b.j. 2020
- 10 zonnepanelen (2020)
- in het energielabel C zijn de 10 zonnepanelen en de bodemisolatie niet meegenomen!
INDELING
Begane grond:
Entree in de hal met trapopgang, toilet en meterkast met 3-fasenaansluiting, 6 groepen en een krachtgroep. Vanuit de hal komt u in de ruimte tussen de woonkamer en de keuken, waarbij de woonkamer aan de straatzijde is gesitueerd met onder andere de trapkast, waarin ook de CV (2020) is opgesteld. De keuken aan de achterzijde is netjes, maar wel verouderd en uitgevoerd met een oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Aangebouwd is de ruime bijkeuken van 6 m² met de doorloop naar de voormalige garage waar nu een werkkamer aanwezig is. Wilt u toch weer de garage, dan kan dit eenvoudig weer worden omgezet.
In de achtertuin met achterom staat keurig in de hoek een recent geplaatste houten berging met aansluitend een gezellige overkapping van 9 m² en geheel voorzien van een zadeldak.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, waarbij 2 een dakkapel delen. Ook de keurige badkamer is op deze verdieping met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator/ designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en omvormer voor de 10 zonnepanelen (2020) en toegang vierde slaapkamer.
